社区商业或许是当下最受关注的商业类型之一，它与城市居民的生活质量息息相关，是生活供应的保障。

无论是为满足社区规划要求还是为了商业的创新实践，当下的开发企业一直在不断思考如何打造一个出彩的社区商业。

“社区商业+”还有哪些可能?今天，我们通过近期开业、改造完毕或已有建设方案的国外案例看社区商业与体育场、图书馆和展览馆的那些创新融合方式。

社区商业+体育

在人们越发重视健康生活方式的时代，社区商业+体育/健康业态成为提供刚需服务的一部分。国外更早地发展出这种趋势，以美国为例，社区商业的配套运动场所自上世纪60年代起便成为了“固定项目”。

当下，各个国家的新建和改造的商业物业强调复合功能，体育场、运动馆更是不可或缺的其中之一。

1.屋顶运动场:最流行的结合模式

将运动场设置在购物中心屋顶，是目前全球购物中心都呈现出的一个趋势。

斯洛文尼亚首都卢布尔雅那东北部的 ?i?ka 区刚刚开业了一家 ALEJA 购物中心，面积3.2万方。在中欧小城，ALEJA 的体量可看做城市区域级商业，但它依然为满足周围社区而建立了一个屋顶体育场。

ALEJA 购物中心屋顶体育场面积6200方，包含排球场、篮球场和足球场各一个，除此之外还有两个健身区、一个跑道、一个自行车道和一个带有休息区和儿童游乐区的小公园。

ALEJA购物中心共有90个品牌，屋顶运动场下层均为餐饮。为了给运动场创造良好的可达性，以及鼓励更多人参与到运动健身中来，ALEJA在 每个餐饮商户内均设置了体育场入口。

类似的，还有国内许多商业人熟知的日本大阪Q's Mall屋顶跑道。

虽然 Q's Mall并不是严格意义上的社区购物中心，但其运动空间同样极好地承担了社区服务功能 。Q's Mall的屋顶跑道有3圈，长300m，宽约4.5m，2条跑步专用，1条步行专用，并免费对外开放。

除此之外，Q's Mall屋顶还拥有两个五人制足球场、室内还有攀岩主力店Climbing Bum、连锁健身房OASIS、儿童专属运动空间等，得到了极高的利用率，这些运动空间成就了其注重本地居民生活方式的建设目标。

除了屋顶专属运动场之外，屋顶多功能集会场所也能良好承担体育场功能。

澳大利亚墨尔本郊区的 Wollert 是一个近年来快速发展的区域。近期，为满足日益增长的人口需求，Wollert 已计划开建一个1万平方的社区型购物中心 Wollert Neighborhood Centre。

Wollert Neighborhood Centre 定位为社区集会中心，为促进新社区居民的有效连接而建立。其屋顶设计了一个室外公共区域，可做集会、表演、运动使用。Wollert 想要借此鼓励居民多花时间彼此相处，建设和谐的社区环境。

2.地下体育场:美国的全国改造项目

上世纪60年代，美国的社区商业有一流行趋势，即在社区购物中心的地下建设体育场，供居民使用。80-90年代，这些地下体育场设施老化，使用率开始降低;后来，在专业健身房兴起后，社区地下体育场几乎废弃，在全美留下许多同类空置物业。

近年来，美国许多地区计划改造当年的地下体育场，恢复其社区服务功能，其中，伊利诺伊Romeoville地区的社区 Uptown Square community 是一个成功的改造案例。

遗留下来的体育场 Athletic & Event Center约4000平米，先是重新铺设了草皮，为当地最受欢迎的足球、长曲棍球和垒球运动创造条件;此外，体育场的木地板经过改造后，可调解成为座椅，使整个体育场变为篮球场。

除了体育运动，Athletic & Event Center内还用作各类教育空间，为社区居民开设舞蹈课、曲棍球课程等。

改造过后，Athletic & Event Center不仅成为社区的体育中心，还用作专业球队的训练场所，带动了社区经济发展。

见证过社区体育场的成功后，区政府决定再度拨款210万美元，将社区医院地下约面积7600平方的空间改造成为体育场。

社区商业+图书馆

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